Wat is de verhoogde prijs?

Hij verhoogde prijs Het is een unieke "Global Sum" -prijs die van toepassing is op alle werken of projecten, de meest voorkomende vorm van het bouwcontract is, voordat het werk begint uit te voeren.

Het is het totale bedrag dat een aannemer moet worden betaald voor het werk van het werk van het werk volledig, dat volgens het project is uitgevoerd en de gevraagde kwaliteitsnormen. Wanneer is het geval, dat ook correct is bewezen en zijn diensten exploiteert.

Bron: Pixabay.com

Deze prijs omvat de kosten van zowel arbeid als materiaal. Omvat niet de kosten die worden betaald voor rechten op het moment van de procedure.

De opgegeven prijs zal een verhoogde prijs zijn, wat betekent dat de prijs van al deze vastgestelde diensten volledig is bevriezen tijdens de periode die in het contract is bepaald tot de totale voltooiing. Dit gebeurt door de ondertekening hiervan, onmiddellijk tot de betaling van de voorschot die het contract heeft ingesteld.

[TOC]

Verhoogd prijscontract

Een verhoogd prijscontract is de overeenkomst waarin aannemers zich ertoe aan zich hebben om verantwoordelijk te zijn voor het volledig uitvoeren van het werk van het contract, voor een totaal aangegeven bedrag.

Een verhoogd prijscontract wordt normaal gesproken gebruikt in de bouwsector om de kosten van ontwerp- en contractbeheer te verlagen. Het wordt ingeschakeld in verhoogde prijs omdat de aannemer een wereldwijde prijs moet presenteren, in plaats van een aanbod te doen voor individuele elementen.

Daarom is het de meest erkende overeenkomst voor kleine projecten of projecten met een goed gedefinieerde reikwijdte. Ook voor bouwprojecten waar verschillende situaties op de site plaatsvinden.

Kan u van dienst zijn: commerciële contracten: kenmerken, typen en landen

Het biedproces zal meestal langzamer zijn dan voor andere vormen van contract.Aan de andere kant kan de voorbereiding van een aanbesteding duurder zijn voor de aannemer.

Verhoogde prijscontracten verdelen meer risico's voor de aannemer dan andere vormen van contract. Dit komt omdat er minder mechanismen zijn waarmee ze hun prijs kunnen variëren, terwijl de klant een zekere zekerheid geeft over de waarschijnlijke kosten van werken.

Wanneer is het gepast?

Over het algemeen is dit type contract geschikt wanneer het project goed is gedefinieerd. Ook wanneer aanbiedingen worden gezocht en er aanzienlijke wijzigingen in de vereisten worden aangebracht. Dit betekent dat de aannemer de werken die worden gevraagd om uit te voeren nauwkeurig kan goederen.

Dit type contract met de verhoogde prijs kan minder geschikt zijn als de snelheid belangrijk is, of wanneer de aard van het te uitvoeren werk niet goed is gedefinieerd. In dergelijke omstandigheden kunnen andere vormen van contract geschikter zijn.

Kritische elementen

Een verhoogd prijscontract geeft niet al het risico -risico's toe aan de aannemer. Het is ook niet een vaste prijs, zelfs geen maximaal gegarandeerde prijs. De prijs van een liftcontract kan veranderen.

Hoe beter de werken zijn wanneer het contract wordt overeengekomen, hoe minder waarschijnlijk het bedrag van het contract verandert.

Het is echter belangrijk om te erkennen dat een echt verhoogd prijscontract niet noodzakelijkerwijs van belang zou zijn voor de klant. Dit komt omdat het zou vereisen dat de aannemer de alarmen in gevaar zou brengen waarop zij geen controle kunnen hebben en dat hij zou kunnen optreden.

Aan de andere kant zou het ook weinig marge geven, zodat de klant zijn vereisten kan wijzigen.

Kan u van dienst zijn: juridische sociologisme

De elementen die het bedrag van het contract in een contract tegen een verhoogde prijs kunnen variëren, zijn de volgende:

- Betalingen aan aangewezen onderaannemers of aangewezen leveranciers.

- Wettelijke tarieven.

- Betalingen met betrekking tot de opening en het bewijs van de werken.

Variaties

Dit zijn veranderingen in de aard van de werken. De meeste contracten bevatten resoluties zodat de contractbeheerder of architect instructies formuleert om de bedragen, het ontwerp, de kwaliteit, de werkomstandigheden of de reeks te corrigeren.

Voorlopige bedragen

Het is een opdracht voor een bepaald element van de werken, die niet in voldoende detail is gespecificeerd, zodat ze de bieders kunnen citeren.

Relevante gebeurtenissen

Een relevantie van relevantie kan worden veroorzaakt door de klant, zoals het niet hebben gegeven van de instructies of het verstrekken van producten. Het kan ook een neutrale gebeurtenis zijn, zoals een uitzonderlijk vijandig klimaat.

Dit kan leiden tot een claim voor extra kosten en verliezen van de aannemer.

Schommelingen

Het is een mechanisme om het inflatoire proces aan te pakken in projecten die enkele jaren kunnen duren of waar een hoge inflatie is.

In dit geval stelt de aannemer aanbiedingen voor op basis van de huidige prijzen. Vervolgens stelt het contract de bepalingen vast voor de aannemer om te worden vergoed door prijswijzigingen tijdens de projectduur.

Wat zijn de partijen?

Met betrekking tot de klant, wanneer hij verwacht dat het project wordt uitgevoerd tegen een verhoogde prijs, moet het bedrag worden betaald voor de realisatie van het project dat de bouwer opdracht geeft.

Om deze reden moet de klant de reikwijdte van het project zo vlak mogelijk hebben gedefinieerd wanneer hij voorstellen vraagt ​​of ontvangt, omdat het afhankelijk is van het voorstel of budget dat aan hem wordt gepresenteerd. Dit zal de juiste naleving van het contract mogelijk maken.

Kan u van dienst zijn: Kelsen Pyramid

Aan de andere kant, voor de bouwer die een prijs of aanbieding toont, impliceert het concept van verhoogde prijs een kans en een uitdaging.

De mogelijkheid om te profiteren van dit prijsschema als u de juiste risico's analyseert. Dit om zoveel mogelijk nut mogelijk te kunnen verkrijgen.

Op dezelfde manier kan de uitdaging om duidelijk te bepalen wat de reikwijdte van de werken zal zijn; Weet of u dit kunt doen onder de voorwaarden die de klant vraagt ​​en op de vereiste uitvoeringstijd.

Ken de scope

Het is categorisch voor beide partijen om de reikwijdte te kennen tijdens de fase voorafgaand aan de ondertekening van het contract. Evenzo zijn de verwachte voorwaarden en realisatievoorwaarden. U kunt dus specificeren wat de klant bereid is te betalen, evenals de prijs waarvoor de bouwer bereid is het werk uit te voeren.

Een klant die bijvoorbeeld een bouwer nodig heeft om een ​​project in slechts zes maanden voor te bereiden, die normaal in twaalf maanden zou worden uitgevoerd, tegen dezelfde prijs die het binnen twaalf maanden zou kosten, is het niet verstandig en zet dit project daarom op risico.

Dit komt omdat vroeg of laat de bouwer zal proberen het gebrek aan eigen vermogen van het voorstel te herstellen. De aannemer die bij zijn voorstel deze voorwaarden niet in aanmerking neemt, riskeert het project.

Referenties

1. Ontwerpen van gebouwen Wiki (2018). Contract. Uitgehaald van: ontwerpen Buildings.co.Uk.
2. Eco-Finanzas (2019). Verhoogde prijs. Genomen van: Eco-Finanzas.com.
3. Solidity Engineering (2019). Verstrekking van diensten tegen verhoogde prijs. Uitgevoerd uit: stevigheid.com.mx.
4. The Balance Small Business (2019). Wat u moet weten over constructiecontracten voor een forfaitaire som. Genomen uit: thebalancesmb.com.
5. Business Dictionary (2019). Klonsel. Genomen van: Business Dictionary.com.