Microlocalisatie

De Microlocalisatie van een project of bedrijf Het is de specifieke locatie, binnen een grootste macro -gebied, waar een bedrijf of project zeker zal worden geregeld. Er is een gezegde dat zegt dat de drie belangrijkste overwegingen in het bedrijfsleven de locatie, locatie en locatie zijn.

Als een nieuw bedrijf begint, is het kiezen van de juiste locatie van fundamenteel belang; U wilt dicht bij klanten zijn. Een van de meest voorkomende redenen waarom een ​​ondernemer een commerciële locatie kiest, is omdat ze een advertentie van "vacature" zagen.

Het kiezen van de onjuiste locatie is echter misschien niet helemaal de oorzaak van een zakelijke falen, maar het kan bijdragen aan potentiële klanten die niet met het bedrijf kunnen communiceren en de verstrekte service is inefficiënt.

Kortom, je wilt twee vragen beantwoorden: “Waarom hier?"En" hoe kan ik hier slagen?". Deze twee vragen moeten tijdens de analyse worden beantwoord voor de siteselectie.

[TOC]

Factoren

De microlocalisatiefactoren van een project of bedrijf bestaan ​​uit de belangrijkste voordelen die door bedrijven worden gezocht om hun locatie te kiezen. In die zin moeten de volgende factoren in aanmerking worden genomen voor microlocalisatie:

Vragen om te stellen

Als het bedrijf een ruil is, moeten deze vragen worden beantwoord om de vereisten van microlocalisatie beter te begrijpen:

• Waar zal het bedrijf zich bevinden? Zal het geselecteerde gebied handig zijn voor uw klanten?
• Zullen gratis parkeerkanten hebben of moeten betalen?
• Zal de locatie voetgangers- en voertuigverkeer hebben (kwaliteit/kwantiteit)?
• Is deze toegankelijke locatie voor inkomende en/of uitgaande laders?
• Zal de locatie uw bedrijfsschema toestaan ​​of ondersteunen?
• Is de locatie die compatibel is met het beeld van het bedrijf?
• Hoe biedt het omliggende commerciële gebied voordelen aan het bedrijf?? Zijn er aspecten waarin het commerciële gebied zou voorkomen dat klanten contact opnemen met?
• Wat zijn de huurkosten (en/of maandelijkse uitgaven)? Zal de behoefte aan leasenverbeteringen?
• Zal er voldoende arbeid zijn om in te huren als er extra personeel nodig is?
• Als het bedrijf bedoeld is om in de toekomst uit te breiden, is de ruimte om op deze locatie voldoende te groeien?

Kan u van dienst zijn: totale hefboomwerking: kenmerken, voor-, nadelen, voorbeeld

Bepaling van het land van het bedrijf

In elk geval moet het bruikbare oppervlak het landoppervlak beschermen dat nodig is voor het project zelf en toekomstige uitbreidingen.

Wanneer een project duur en/of groot is, is het handiger om gebieden van uitbreiding te hebben dan om de plaatsplant te veranderen. Bijvoorbeeld een fabriek waar de basis voor zware machines erg duur is.

Een land in een industriële zone is verzekerd van de strategische positie en infrastructuur voor de juiste werking.

Diensten rond het land

Handige aaneengesloten communicatiefaciliteiten en wegen kunnen de prijsverschillen tussen mogelijke opties corrigeren. Kan besparingen genereren in constructie en werking.

Het is handig om het bestaan ​​van infrastructuurprojecten in de buurt van het land te verifiëren, zoals woonwijken, medische, openbare en educatieve beveiligingsdiensten, omdat zij het project kunnen bevoordelen.

Het is ook essentieel om elektriciteit, waterbeschikbaarheid, telefoondiensten, gas en andere diensten, afvalwaterkenmerken en soorten drainage, volume gassen, afval en andere verontreinigende steden, stedelijke en wegomstandigheden, afvalverzameling en afval te verifiëren.

Optimale alternatieve selectie

Het is niet gebruikelijk om een ​​land te vinden dat voldoet aan elk van de specifieke behoeften van een industrieel project. Om de uiteindelijke locatie te beslissen, moet u de plaatsen evalueren die als voordelig worden beschouwd en deze met elkaar vergelijken.

Een vorm van evaluatie bestaat uit het vergelijken van de investeringen en bedrijfskosten die in elke lijn zouden zijn.

Waar is microlocalisatie voor?

De microlocalisatie van een project of bedrijf streeft of bereiken de grootste winstgevendheid van het bedrijf.

Kan u van dienst zijn: uitvoerende presentatie: concept, elementen, voorbeelden, formaten

De exacte plaats wordt gekozen, binnen een macro -gebied, waar het bedrijf of bedrijf zeker zal worden gevestigd.

Het moet worden bepaald als de locatie zich in een stedelijk gebied moet bevinden, in een industriële buitenwijk of op een landelijke site moet zijn. Zodra het gebied of de bevolking van de locatie (macrolocalisatie) is gedefinieerd, wordt het meest handige land voor de definitieve locatie van het project bepaald.

De microlocalisatie van een project of bedrijf combineert de aspecten met betrekking tot menselijke nederzettingen, identificatie van productieve activiteiten en bepaling van ontwikkelingscentra. Selecteer en schetst de gebieden waarin het project zich in het macro -gebied bevindt en nauwkeurig afgebaken.

Aspecten om rekening mee te houden

• Markeer de strategieën die kunnen worden gebruikt om toegang te krijgen tot het personeelsbestand van het gebied naarmate het bedrijf groeit. Een goede indicator is de aanwezigheid van vergelijkbare bedrijven, die de mogelijkheid bieden om gekwalificeerde werknemers in te huren.
• Vind concurrenten in hetzelfde gebied, of in een vergelijkbaar demografisch gegevensgebied en identificeer wat ze doen om te slagen.
• Vermijd het kiezen van een nieuwe locatie alleen omdat u een economische huur hebt. Het ondertekenen van deze commerciële lease kan een ramp voor uw bedrijf betekenen, omdat u mogelijk geen toegang hebt tot de klanten en het personeelsbestand dat u nodig hebt om te slagen.

Voorbeelden van microlocalisatie

1. Restaurant

De factoren die werden overwogen om te beslissen waar het project van een typisch maaltijdrestaurant in de stad Cagua de volgende was in termen van microlocalisatie:

Het eerste dat werd overwogen, is dat u al het pand hebt in de stad Cagua. Bovendien werd een evaluatie van de omgeving uitgevoerd om te bevestigen dat er geen ongewenste buur was die het gebruik van de aangeboden service kon beïnvloeden en welk type zakelijk anker dicht bij het project ligt.

Kan u van dienst zijn: industriële productieve processen: kenmerken, typen, voorbeeld

Als ankerbedrijf namen de hutten in Florida mee.

Plaats

5th Avenue met Calle 50, Centa de Cagua Area.

Landprijsrelatie

Beleggersbezit.

Overzicht van de omgeving

Er werden geen ongewenste buren gedetecteerd.

Ankerbedrijven

Cabañas y Camping de la Florida en de kamperen van de stad Turmero.

Urban structuuranalyse

In de stad Cagua, waar toerist meer circuleert, is er in het centrum van de stad, omdat er meer bedrijven zijn.

2. Microlocalisaties van grote bedrijven

• Alleen al in Manhattan zijn er meer dan 80 McDonalds -instellingen.
• Er zijn twee Google -kantoren in Manhattan.
• Er zijn twee Apple Store in Mexico.

3. pizza winkel

Een ander voorbeeld van microlocalisatie is het volgende evaluatie -formaat: