Verkoopcontractkenmerken, elementen, modellen

A Koopcontract Het is een formele overeenkomst die een koper heeft met een verkoper om de verkoop te dekken en de respectieve overdracht van eigendommen en andere goederen. In de meeste landen worden verkoopcontracten beheerst door een handelscode.

Internationale verkoopcontracten worden vastgesteld in het VN -Verdrag inzake contracten voor de internationale verkoop van goederen, ook bekend als Verense verkoopconventie.

Een verkoopcontract is nodig voor de overdracht van auto -eigendom

Wanneer u op zoek bent naar een onroerend goed, is het waardevol om te begrijpen wat een verkoopcontract, het effect ervan en de rol die het vervult in dit soort regeling is. Door het juridische aspect van het kopen van een onroerend goed te begrijpen, zal het risico van een klacht worden verminderd, evenals de trance van een lange en dure rechtszaken.

Als een woning ooit heeft gekocht of verkocht, is een aankoopcontract zeker ondertekend, meestal opgesteld door een bevoegde advocaat. Binnen dit contract zijn de voorwaarden en voorwaarden die de koper en de verkoper hebben overeengekomen duidelijk vastgesteld.

[TOC]

Kenmerken van het aankoopcontract

De belangrijkste kenmerken van een verkoopcontract zijn:

Wettelijk

Het contract is wettelijk afdwingbaar. De partijen moeten vrijwillig de overeenkomst aangaan, waardoor het contract een belofte is, waarbij een juridische handeling betrokken is waar een vorm van compensatie is.

Bilateraal

Stelt de overeenkomst vast tussen een verkoper om te verkopen en een koper om te kopen tegen een overeengekomen prijs. Daarom genereert het verplichtingen en rechten voor de twee partijen.

Commutatief

Het is meestal commutatief, omdat de voordelen worden bepaald en waar zijn wanneer het contract wordt uitgevoerd.

Het kan eenvoudig zijn en weinig informatie bevatten, of kan worden gedetailleerd met veel duidelijkere informatie over de overeenkomst, zoals het bedrag van de goederen, de prijs, de leverdatum, de verwachte deposito's, enz.

Formeel en consensueel

Het contract is een vrijwillige overeenkomst tussen de partijen. Deze partijen moeten wettelijk bevoegd zijn om de bindende overeenkomst aan te gaan.

Het kan u van dienst zijn: kapitaal- en industriële samenleving: kenmerken, voor-, nadelen

Het is een formeel contract voor onroerend goed en consensueel voor meubels. Voor meubels is formaliteit niet nodig om de handeling te valideren, omdat de verschillende manieren om de wil binnen express- en stilzwijgende toestemming te uiten, worden geaccepteerd.

Voor onroerend goed moet het contract altijd schriftelijk worden gevormd, zodat er geen daaropvolgende tegenstrijdigheden zijn, hoewel dit document privé of openbaar kan zijn, afhankelijk van het belangrijkste bedrag. Bestaat op zichzelf als zodanig, omdat het geen ander contract gehoorzaamt.

Wanneer de koper contant betaalt voor het onroerend goed of een lening verkrijgt van een derde partij, kan het contract tussen de verkoper en de koper een aankoopcontract zijn. Als de verkoper de koper toestaat zijn aankoop voor een bepaalde periode te betalen, wordt een verkoopcontract gesloten.

Inzet

Het is van vitaal belang voordat het contract wordt ondertekend om ervoor te zorgen dat het document zorgvuldig leest. U moet zoveel mogelijk vragen stellen om de punten te verduidelijken. Controleer de details, zoals namen, adressen en de hoeveelheid geld die wordt uitgewisseld.

Juridische algemene voorwaarden moeten ook worden geraadpleegd, waardoor alles wat gerelateerd is, aangezien een verbintenis wordt gegenereerd.

Essentiële elementen van het verkoopcontract

Verkoopgegevens

- Namen van verkoper en kopers.

- Details van de advocaat.

- Agentgegevens.

- Directoraat Eigenschap.

- Titelstitelcertificaat.

Goederen om te verkopen

De artikelen die bij de transactie betrokken zijn, moeten duidelijk worden vermeld in het contract. Alle soorten goederen, behalve diensten, kunnen in aanmerking worden genomen voor het contract.

Betalen

De totale kosten van onroerend goed worden in het contract geschreven. Het bedrag van de aanbetaling samen met de betalingsdatum wordt geschreven onder dit bedrag, evenals elk ander geld dat al is betaald.

Kan u van dienst zijn: inhoudelijk recht

Het saldo dat in de betaling verschuldigd is, wordt ook uitgevoerd, zodat de koper weet dat het bedrag moet worden betaald op het moment van uitbetaling. De koper moet om een ​​soort storting worden gevraagd bij het ondertekenen van het contract, omdat dit een teken is van de authenticiteit van de koper en toewijding om het onroerend goed te kopen.

Overeenkomstdatum

Definieer wanneer het onroerend goed wordt overgedragen van de verkoper naar de koper. Op deze datum zal de kredietentiteit van de koper het onroerendgoedgeld overdragen en de eigendomstitel van de verkoper innen.

Zodra de overeenkomst is voltooid, wordt de agent die het onroerend goed verkocht op de hoogte gebracht. Vervolgens wordt contact opgenomen met de koper om u te informeren dat u de eigendomssleutels kunt verzamelen.

Lening

Als het onroerend goed door een lening moet worden betaald, wordt dit in het contract bepaald. De details omvatten het leningbedrag, de goedkeuringsdatum en mogelijk de details van de geldschieter.

Speciale condities

Ze verwijzen naar elke clausule die de verkoop van onroerend goed kan beïnvloeden, zoals de goedkeuring van een lening of de vorige verkoop van een ander onroerend goed.

In de meeste gevallen, als er voorwaarden zijn, worden ze vermeld als "onderworpen aan", wat aangeeft dat de verkoop van het onroerend goed niet zal worden uitgevoerd tenzij aan deze voorwaarden wordt voldaan.

Ondertekening van het contract

Het onroerend goed wordt verkocht zodra de koper en de verkoper zijn uitgewisseld en het contract ondertekend. Het is belangrijk om precies te weten wat er wordt ondertekend, omdat het contract wettelijk bindend zal zijn vanaf het moment van de handtekening.

Voorbeelden van verkoopcontracten

Eigendom

Property Purchase Contract Model (Word)

Property Sale Contract Model (PDF)

In dit contract wordt een van de partijen de verkoper genoemd, die het onroerend goed als zodanig aanbiedt, en de andere partij wordt een koper genoemd, die degene is die het bedrag moet geven dat over geld is overeengekomen.

Kan u van dienst zijn: 20 voorbeelden van positieve wet

Het contract dient om voornamelijk een prijs overeen te komen voor de aankoop van het onroerend goed, naast de overeengekomen voorwaarden waarmee de verkoop zal worden gegeven.

Dit type contract blijkt een van de belangrijkste te zijn voor de familie of zelfgemaakte economie, omdat de aankoopprijs meestal is verhoogd en de afleidingen daarvan een belangrijk juridisch en juridisch effect hebben.

Vanwege de opmerkingen van het onroerend goed dat wordt verkocht, moet dit contract dat dit goede overbrengt aan de brief voldoen met alle wettelijke voorschriften. 

Voertuig

Voertuigverkoopcontractmodel (Word)

Voertuigverkoopcontractmodel (PDF)

Dit wordt het document genoemd dat beide partijen ondertekenen om van het ene bedrijf of persoon naar het andere te verzenden het eigendom van een voertuig.

Dit contract toont de verkoopovereenkomst tussen de partijen, met respect voor de bepalingen van de wetten van elk land. Deze overeenkomst geeft het goederen van de auto aan, naast zijn kenmerken, om het te ondertekenen.

Het is erg belangrijk om het document te ondertekenen om de problemen te voorkomen die in de toekomst bij het voertuig kunnen worden ontstaan. Met dit contract zijn beide partijen beschermd, de ene voor de andere, als voor enige omstandigheid een claim moet worden ingediend voor de inbreuk op de ondertekende.

Referenties

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Inzicht in het verkoopcontract bij de aankoop van een onroerend goed. Genomen van: Echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Verkoopcontracten. Genomen van: Inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Hoe werkt een verkoop op een contract? Chron. Genomen van: SmallBusiness.Chron.com.
4. Surveying Contract (2020). Document | Koopcontract. Uitgebracht uit: HiringCompravory.online.
5. Hitesh Bhasin (2018). Verkoopcontract: voorbeeld en componenten van een verkoopcontract. Marketing91. Genomen van: Marketing91.com.