LEASE CONTRACT WAT IS EN WAT IS HET IS, MODELLEN

Hij leasecontract Het is een overeenkomst tussen twee mensen waardoor een van de betrokken mensen, de verhuurder, de toewijding verwerft om het recht te verlenen om te genieten en een goed te gebruiken voor een specifieke periode.

Aan de andere kant verwerft de andere persoon die tussenbeide komt, de huurder, de toewijding om de overeengekomen overeengekomen te maken als beschouwing van het recht om het goede te gebruiken. Deze uitbetalingen kunnen niet alleen monetair zijn, maar ook in natura, maar het gebruikelijke is dat ze monetaire betalingen zijn als een maandelijks inkomen.

Een huurovereenmodel van een pand

Dat wil zeggen, de huurovereenkomst vindt plaats wanneer de eigenaar van een goed zijn plezier toestaat en tijdelijk aan een andere persoon gebruikt, als een tegenhanger de betaling van een huur, die ook bekend staat als huur. De huurovereenkomst is wettelijk geformaliseerd in een contract.

De eigenaar die het plezier van het goede verleent, wordt een verhuurder genoemd en die dat plezier verwerft in ruil voor de annulering van de huur wordt een huurder genoemd.

[TOC]

Waarvoor een huurovereenkomst voor?

Via het huurovereenkomst verleent een eigenaar het bezit van zijn goed, waardoor zijn recht op bezit wordt beperkt. Hoewel het de eigenaar van het gehuurde goed zal blijven, zal de huurder degene zijn die het gebruikt.

Daarom wordt deze operatie wettelijk overwogen onder de reële rechten, die iets opleveren en niet op een individu. Het bestaan ​​van een contract om een ​​huurovereenkomst te formaliseren is voldoende.

Kenmerken

Bilateraal

Twee delen komen altijd tussenbeide, degene die de eigenschap kruist en degene die het neemt. Dit maakt het echter niet onmogelijk om meer dan twee mensen aan het contract deel te nemen. Het kan bijvoorbeeld zijn dat het goede eigendom is van een huwelijk, dus de twee echtgenoten zouden tussenbeide komen als een verhuurders.

Consensueel

Het is gebaseerd op beide partijen die toestemming geven voor het contract, zonder dat er meer formulismen nodig zijn. Er moet echter aan worden geacht dat het voor beide partijen verplicht zal zijn om de leasewet te respecteren.

Kan u van dienst zijn: speciale administratieve eenheden in Colombia

Zwaar

Dit komt omdat degene die binnenkomt om van het ding te genieten of het onroerend goed te bezetten, moet een huur betalen.

Tijdelijk

Genieten en gebruiken wordt overgedragen door een bepaalde periode. Hoewel er levensgebruiken zijn, is de oefening anders dan de huurovereenkomst.

Andere condities

Het kan bijvoorbeeld overdraagbaar zijn als het de onderverhuizing toelaat. Ik kan ook worden gekoppeld aan andere activiteiten, zoals een aankoopoptie of huurverzekering.

Garantie

Garantie

Het kan een bank of persoonlijk zijn. Wie garandeert is verantwoordelijk voor de inbreuken en belastingen van de huurder. Om deze reden, in geval van schade aan het goede, zou de eigenaar het kunnen aanklagen.

Borgtocht

Hiermee kan de eigenaar een bepaald bedrag aan huurmaandelijkse betalingen aanvragen aan het begin van het contract. Wanneer het einde is voltooid, moet de obligatie.

Borg

Het bestaat uit het immobiliseren van een bepaald aantal kapitaal ten gunste van de verhuurder. U kunt dat geld dus nemen in geval van standaardwaarden of inbreuk.

Leasekostenverzekering

Het is een verzekering die elementen van de andere garanties aanneemt. De huurder betaalt deze verzekeringspolis om de verantwoordelijkheid voor de verzekeraar over te dragen voor schade, inbreuken of standaardwaarden.

Contractbreuk

De getroffen partij kan een schadevergoeding vereisen als de huurovereenkomst niet wordt vervuld, waardoor ook de schikking van het contract eist.

Bovendien, als de huurovereenkomst van een onroerend goed is, kan de verhuurder de huurder moeten uitzetten. Dit proces is een gereguleerde procedure in de wet op de burgerlijke rechtsvordering, dus hun voorschriften moeten worden gevolgd om het te vragen.

Het kan u van dienst zijn: privérecht: geschiedenis, kenmerken, takken, bronnen, voorbeelden

Huisvestingscontractmodel

Huisvestingslease -contract (Word) Model

Housing Lease Contract (PDF) Model (PDF)

Dit contractmodel kan varianten hebben, afhankelijk van de kenmerken die het biedt, om de huidige wetten op te nemen om de aankoop van huisvesting toe te staan.

Basis informatie

- Plaats en datum: het moet worden gedefinieerd waar en wanneer het contract wordt beoordeeld en ondertekend.

- Persoonlijke gegevens: plaats de belangrijkste informatie van de verhuurder en de huurder. Indien van toepassing, ook van de garant.

- Goede informatie: kenmerken, waarde en adres van huisvesting.

- Duur: de start- en einddatum van het contract moet worden geregistreerd, vastgesteld tussen de partijen vrijelijk.

- Waarde en huurbeoordeling: zoals overeengekomen, moeten zowel de te betalen huur worden gedefinieerd als de variatie die periodiek de prijs zal hebben.

- BAIL -waarde: het vereiste bedrag als een aanbetaling moet worden gemanifesteerd, die aan het einde van de overeenkomst zal worden geretourneerd.

- Handtekeningen: het bedrijf van de huurder, de verhuurder en de garant om het pact te sluiten is noodzakelijk.

Uitspraken

De verhuurder moet verklaren dat hij de eigenaar van het goede is en dat hij wettelijk bevoegd is om deze operatie uit te voeren in de voorwaarden en voorwaarden die in het contract zijn vastgesteld.

Bovendien moet de huurder zijn vermogen verklaren om zich te verbinden aan de voorwaarden en voorwaarden van het contract, evenals voldoende middelen om de taken te vervullen die zijn afgeleid, verkregen van wettige activiteiten.

Ten slotte moet de garant verklaren dat hij de mogelijkheid heeft om te oefenen als garant voor de huurder.

Clausules

Het contract heeft een reeks clausules over de huur, het object, de geldigheid, de deposito -aanbetaling, de diensten, het gebruik van goed, de overdracht van rechten, het hoogtepunt en de nietigverklaring van de overeenkomst:

Kan u van dienst zijn: lokale wetten

- Deadlines om elke maand te betalen. Bijvoorbeeld in de eerste zeven dagen.

- Huur vooraf te betalen om het huis te huren.

- Voorwaarden en bedrag van de te leveren aanbetaling op het moment van het ondertekenen van de overeenkomst.

- Mogelijke oorzaken om het contract te annuleren.

- Specificaties voor huisvestingsstatus.

- De verantwoordelijkheid van de huurder opgeven voor de betaling van diensten.

- Mogelijkheid of niet van huisvesting.

- Verplichtingen en verantwoordelijkheid van de garant.

- Wat gebeurt er als het contract voortijdig eindigt.

Lokaal leasecontractmodel

Download Local Lease Contract Model (Word)

Download Local Lease Contract (PDF)

Voor dit contractmodel kan de informatie die wordt aangegeven voor de huurcontracten in het algemeen worden genomen. Bovendien moet het goed worden gedefinieerd voor wat voor soort activiteiten de ruimte geschikt is, naast het specificeren van elk van de mogelijkheden, gezien de voorschriften van de stad waar het zich bevindt.

Het moet ook worden gedefinieerd wie verantwoordelijk zal zijn voor de verzekering, en of hervormingen al dan niet in het terrein zijn toegestaan.

Dit type huurovereenkomst is privé en kan worden uitgevoerd met de hulp van getuigen en als het geschikt wordt geacht, kan het worden gemaakt voor een notaris om zich aan te melden voor het openbare register van handel en eigendom.

Het kan worden gehouden onder natuurlijke personen, tussen natuurlijke personen en rechtspersonen of tussen rechtspersonen, via de overeenkomstige vertegenwoordigers.

Referenties

1. Here Right Talks (2017). Leasecontractmodellen. Uitgebracht van: AquiseHabllad.com.
2. Juridische concepten (2020). Huren. Uitgevoerd uit: juridische concepten.com.
3. La Mudi (2020). Download gratis leasecontract (PDF en Word). Genomen uit: lamudi.com.mx.
4. Mexicaanse wet (2015). Leasecontract. Genomen uit: rechts rechts.com.mx.
5. Mexicaanse wet (2015). Commercieel gebouwen lease. Genomen uit: rechts rechts.com.mx.