Concept en voorbeelden van hypotheekcrediteuren

De naarHypotheekmakers Zij zijn die mensen of bedrijven (natuurlijke of rechtspersoon) die een specifiek recht hebben om een ​​hypotheekleningcontract af te dwingen. De hypotheekhouder is de persoon met het wettelijke recht om terugbetaling te eisen op grond van de uitvoering van de hypotheek; Het is een bevoorrechte procedure.

Dit wordt ook een beoordeling genoemd van het actief van het saldo van een bedrijf. Binnen het actief is er een rekening die diverse schuldeisers zijn, waaronder zowel beleggen- als hypotheekschuldeisers.

De schuldeiser van een hypotheek is een persoon of bedrijf die het recht heeft om een ​​hypotheek te ontvangen

Normaal gesproken (hoewel niet altijd) zijn hypotheekcrediteuren bankentiteiten die, indien standaard optreedt, de bevoegdheid hebben om de bovengenoemde hypotheekuitvoering te lanceren voor de hypotheekschulden. Deze hypotheeklening verleent rechten aan de hypotheekschuldeiser uit twee delen.

Deze twee delen omvatten enerzijds de belofte om het geleende geld terug te betalen; En anderzijds de garantie door middel van onroerend goed om die belofte te garanderen. Als de debiteur de hypotheekschuldeiser niet betaalt, maakt hij zijn recht effectief en houdt hij het onroerend goed bij.

De terugbetalingsverplichtingen van de hypotheekschulden aan de hypotheekhouder blijven identiek voor en na een overdracht aan een nieuwe hypotheekhouder. De schuldenaar hoeft alleen de nieuwe hypotheekhouder te betalen in plaats van de oude.

[TOC]

Hypotheekconcept concept

De term hypotheekschulde aan een schuldeiser die een hypotheek heeft op een eigendom van de andere partij: de schuldenaar.

Het is een recht dat een garantie impliceert voor het in rekening brengen en de voorkeur hebben tegen andere schuldeisers als het onroerend goed in beslag wordt genomen.

Kan u van dienst zijn: Juridische instellingen: geschiedenis, classificatie, voorbeelden

Hypotheekrechten rechten

De hypotheekschuldeiser heeft specifieke rechten om het gehypothekeerde goed te beschermen dat in handen van schuldenaar is en acties kan uitvoeren die de waarde ervan beschadigen:

• Het recht om het onroerend goed of onroerend goed aan de hypotheek te vragen, wordt op een veiling te koop aangeboden, als de schuldenaar zijn betalingsverplichtingen niet houdt. Dit wordt echte hypotheekactie genoemd en het is een uitvoering van de hypotheek.
• Recht om de hypotheekhouder te vragen de toekenning van het doel van de hypotheek te zijn in afwachting van uw krediet.
• Recht om achter de hypotheek aan te gaan, ongeacht degene die het onroerend goed heeft, of de titel waarvoor hij het heeft verkregen.
• Recht om uw hypotheek te zien verbeteren als het onroerend goed is beschadigd, zodat uw schuld niet kan worden gegarandeerd.
• Recht om te vragen dat een gerechtelijke beheerder het door de schuldenaar beschadigde onroerend goed beheert die niet opgeeft na een melding.

Bevoorrechte schuldeiser

Als er meer dan één schuldeiser is, heeft de hypotheekhouder een bevoorrechte situatie voor de rest, omdat deze een van de volgende acties kan uitoefenen:

• Hypotheek -gerechtelijke procedure.
• Gewone procedure.
• Uitvoerende procedure.

U kunt elke actie gebruiken om uw bevoorrechte rechten te doen gelden, hoewel het gebruikelijke is om naar de hypotheek of uitvoerende rechterlijke procedure te gaan.

Is het actief of aansprakelijkheden?

Hypotheekcrediteuren maken deel uit van de boekhoudkundige rekeningen van een bedrijf. Elk element dat een voordeel of economische afname kan zijn, wordt weerspiegeld in de situatiebalans, maar de vraag is: doen ze het als een actieve of als een aansprakelijkheid?

Het essentiële verschil tussen activa en passiva is dat activa in de toekomst een economische verbetering bieden, terwijl verplichtingen veronderstellen en een verplichting voor de toekomst impliceren. Als er een groter deel van de activa is dan aansprakelijkheden in het saldo, is een duidelijke indicator dat een bedrijf voordelen geeft en slaagt.

Kan u van dienst zijn: verzoek om aanvraag

Het wordt als passief beschouwd om te boekhoudbaar maken wat een natuurlijke of rechtspersoon moet of heeft als een verplichting om te vervullen. In het geval van hypotheekcrediteuren zijn hypotheken te betalen, verplichtingen met de garantie van een onroerend goed.

Vervolgens wordt de rekening van hypotheekschuldeisers binnen het saldo verhoogd wanneer nieuwe leningen ontstaan ​​die als garantie een onroerend goed vaststellen, en wordt verminderd als periodieke meststoffen optreden die de hypotheeklening oplossen.

Hypotheekcrediteuren is een aansprakelijkheidsrekening, omdat het het bedrag van hypotheekleningen is dat de wettelijke of fysieke persoon de verplichting heeft om te liquideren.

Het wordt als actief beschouwd in de boekhouding wat een natuurlijke of legale persoon als middelen heeft; dat wil zeggen de activa en rechten waarvan hij de houder is. Een hypotheek is een schuld en, als u hypotheekcrediteuren hebt, moet u geld.

Het zijn schulden met garanties waarin de garantie hier niet alleen vertrouwen in is, maar de schuldeiser claimt recht op een van de eigenschappen van de schuldenaar als een garantie.

Volgens wat voor soort goede vorm is de garantie een kledingstuk of een hypotheek; dat wil zeggen, ze kunnen schuldeisers of hypotheekschuldeisers zijn.

Voorbeelden van hypotheekschuldeeters

voorbeeld 1

Dhr. Goméz koopt een huis en ondertekent een hypotheek met de bank om x jaar de kosten van het huis te betalen. De bank is de houder van de hypotheek (hypotheekschuldeiser).

Als hoofd van de hypotheek heeft de bank het recht om periodieke betalingen van de SR te ontvangen. Gómez en handhaven de voorwaarden van de hypotheek.

Als een auto, een actie of zelfs onroerend goed zelf, kan het eigendom van een hypotheeklening worden overgedragen van sommige onderwerpen aan anderen.

Kan u van dienst zijn: bijvoeglijk naamwoord

De hypotheek wordt overgedragen via een hypotheekopdracht, wat betekent dat de rechten van de hypotheekschuldeiser worden overgedragen aan een derde partij.

De nieuwe hypotheekhouder wordt de hypotheekhouder en degene die het overbrengt, verliest al zijn rechten en is niet langer een hypotheekschulde.

Voorbeeld 2

Na het uitgeven van een hypotheek ten gunste van de SR. Rodriguez, de Green Bank (hypotheekschuldeer) verkoopt genoemde hypotheek aan een andere bank, genaamd Banco Azul. De Azul Bank wordt het nieuwe hoofd van de hypotheek (hypotheekschuldeiser).

De betalingen worden gedaan ten gunste van Banco Azul en zullen de eigenaar zijn van alle rechten over de hypotheek. De oorspronkelijke bank maakt niet langer deel uit van de hypotheek.

Referenties

1. Legal Information Institute. Hypotheekwetgeving. Wet.Cornell.Edu
2. Sfgate. Definitie van hypotheekhouder. Thuisleiding.Sfgate.com
3. Getlegal. Hypotheekwetgeving. Openbaar.com
4. Selva & Lorente (2018) Inhoud van de wet van de hypotheekhouder. Hipotecary Attorney.com
5. Boekhouding. Belangrijkste verplichtingen. Boekhouding.Blogspot.com